Vente Propriété / Demeure 1 785 000 € Saint-Vincent-de-Paul (33440)

  • 490 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Rulleau Immobilier
Prix au m²
3 643 €/m²
Terrain
3 800 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
16523
Référencée le
11/02/2023
Mise à jour le
08/03/2024
En ligne depuis
15 mois
Réf. CasaGoGo
3569989
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Vente Propriété / Demeure 490m² 7 Pièces à Saint-Vincent-de-Paul (33440) - Rulleau Immobilier
Vente Propriété / Demeure 490m² 7 Pièces à Saint-Vincent-de-Paul (33440) - Rulleau Immobilier
Référencée le : 11/02/2023
Mise à jour le : 08/03/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 643 €/m²
Terrain
3 800 m²
Surface Carrez
NC
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Ensemble immobilier : maison du xviii - gîte - chambres d'hôtes et local professionnel

Situé aux portes de Bordeaux (12 km env) bel ensemble immobilier composé :
- Belle maison de caractère de 1734 qui a conservé de nombreux éléments d'origine et offrant près de 250 m2 de SH env.composée au RC : 2 chambres, salle d'eau avec wc, bureau, 1 salon de 35 m2, un séjour de 26 m2, une salle à manger de 30 m2, 1 cuisine équipée. A l'étage : 3 chambres mansardées, 1 salle de bains, wc. Toiture remaniée et neuve sur la partie centrale.
- Local professionnel de 30 m2 attenant à la maison.
- Un gîte de 70 m2 composé d'une chambre, salon, cuisine ouverte, salle d'eau avec wc (location 145 e/nuit)
- D'un ancien chai entièrement rénové en chambres d'hôtes de 170 m2 composé vaste pièce de réception, cuisine ouverte et 4 chambres privatives avec salle d'eau et wc (location 85 e la nuit et la chambre) . Bon CA avec encore un fort potentiel car il reste des combles aménageables de 140 m2 env.
L'ensemble se trouve sur une parcelle de 3800 m2 et offre de nombreuses possibilités. Proche des transports, commerces.
Pour de plus amples renseignements et visites : contacter notre agence RULLEAU IMMOBILIER à AMBARES

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 178 500 €, soit un prix net vendeur de 1 606 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Rulleau Immobilier
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