Vente Maison 258 000 € Izon (33450)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 243 €/m²
148 m²
NC
OV27112023
29/11/2023
27/04/2024
4 mois
10311964
3
2 243 €/m²
148 m²
NC
Maison de village 4 pièces de 115 m2. sur la charmante commune d'izon (33450)
Située sur la charmante commune d'Izon, village à taille humaine qui offre toutes les commodités du quotidien, vous bénéficiez d'un emplacement idéal, avec un accès rapide à l'autoroute A10, à 5 minutes de Saint-Loubes, 15 minutes de Bordeaux.
Cette maison de village de 115 m2 environ vous offrira tout le confort moderne, elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux, d'une cuisine séparée et une salle à manger lumineuse, un coin bureau et un wc.
A l'étage vous trouverez trois chambres spacieuses et une grande salle d'eau agréable avec une buanderie.
A l'extèrieur sur le devant de la maison vous trouvez une petite cour avec un grand garage, sur le derrière un jardin arboré pour vous détendre en famille ou pour vos apéros entre amis.
Toute l'équipe de Jean Philippe Herranz se fera un plaisir de répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Izon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Izon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Izon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 243 810 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Izon (33450), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 300 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 5 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 304 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.herranz-immobilier.fr
- 80 Avenue Georges Clemenceau
- Libourne - 33500