Vente Maison 269 750 € Izon (33450)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 248 €/m²
1 007 m²
NC
550031
17/10/2023
20/04/2024
6 mois
8889960
3
2 248 €/m²
1 007 m²
NC
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A vendre maison 120 m² à izon 269 750 €
Je vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied, située dans un cadre paisible et verdoyant dans un secteur privilégié de la commune d'Izon.
Elle comprend un spacieux séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et en partie équipée avec un cellier. Un dégagement dessert 2chambres avec placards et une salle d'eau. Le garage a été aménagé en buanderie. Une 3 ém chambre avec mezzanine complète cet ensemble.
Jardin bien entretenu avec une variété d'arbres et de plantes, idéal pour se détendre et profiter de moments en plein air.
Allée en gravier, facile d'entretien.
Terrasse aménagée, parfaite pour des barbecues ou des repas en plein air.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. La commune offre un certain nombre de sites d'intérêt, notamment des édifices religieux, des domaines viticoles, et des paysages naturels le long de la Dordogne. Sa proximité avec Bordeaux et Saint-Émilion en fait un lieu intéressant pour ceux qui souhaitent explorer la région.
Contacter-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 https://www.optimhome.com/conseillers/belagoune (réf. 550031 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Izon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Izon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Izon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 914 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Izon (33450), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 287 675 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 258 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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