Vente Maison 359 500 € Izon (33450)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 605 €/m²
1 207 m²
NC
533856
23/04/2024
03/05/2024
13 jour
13046726
4
2 605 €/m²
1 207 m²
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A vendre maison 138 m² à izon 359 500 €
Située sur la commune d'Izon entre mi-chemin de Bordeaux et de Libourne, je vous propose cette maison de 114 m²
Idéalement située, bourg, école, pharmacie, boulangerie sont accessible à pied en 5 min.
Implantée en deuxième ligne et sans vis-à-vis, le calme vous est assuré.
Offrant de belles prestations, vous ne pourrez que succombez à cette jolie maison.
Le coup de cœur est assuré.
Imaginez et laissez vous guider ! Entrez dans le séjour/salle à manger de plus 50 m² avec une cuisine ouverte avec comptoir où la lumière est omniprésente.
Sur votre droite, un couloir dessert quatre belles chambres avec placard aménagé pour 3 d'entre elles.
Pour votre confort, le chauffage se fait par le sol.
Sur votre gauche, vous avez accès à un cellier avec arrivée d'eau pouvant faire office de buanderie et donnant sur le garage de plus de 24 m².
Aucun travaux à prévoir dans cette maison !!!
Sur une parcelle d'environ 1200 m², ce jardin offre une piscine et terrasse et cabanon.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyril GODARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 310 320 Greffe de BORDEAUX) 06 50 27 10 64 https://www.optimhome.com/conseillers/c.godard (réf. 533856 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Izon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Izon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 728 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Izon (33450), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 286 275 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 258 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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