Vente Maison 448 000 € Izon (33450)
- 216 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
14 €/m²
7 000 m²
NC
245
20/12/2020
25/01/2024
40 mois
646629
4
14 €/m²
7 000 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Propriété rare dans le secteur!
A VENDRE un ensemble immobilier dans un secteur très recherché par sa rareté et son environnement, proche du centre ville, de tous commerces, des commodités.
Situation idéale à 20 kms environ de Bordeaux et 15 kms de Libourne avec accès direct.
Cette propriété se compose d'une maison principale d'habitation d'une surface de 126M2 comprenant 4 chambres, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain et wc séparé, une véranda fermée et isolée donnant sur le jardin, une rrière-cuisine et un abri voiture; d'un appartement attenant et indépendant de type T2 de 50M2 et de deux T1 de 20M2 chacun.
Les trois appartements sont actuellement loués 690€ le T2 et 550€ chaque T1 et seront libérés le jour de la vente si besoin. Cela fait un rapport locatif de 1790€
L'ensemble dispose de deux accès, un pour desservir les locataires et l'autre pour les propriétaires.
Différents projets sont envisageables pour ce bien, investissement ou résidence familiale.
N'hésitez pas à contacter Michel Pichot -EI au 06 40 91 63 25 pour visiter cette rareté sur le secteur!
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Izon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Izon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Izon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 448 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 423 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Izon (33450), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 498 833 € et son prix moyen au m² est de 14 €/m².
L'écart de prix est de 77 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 448 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de 14 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 14 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0