Vente Maison 280 000 € Izon (33450)

  • 70 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
4 000 €/m²
Terrain
100 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
355045NAD
Référencée le
08/02/2024
Mise à jour le
05/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12633580
Référencée le : 08/02/2024
Mise à jour le : 05/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 000 €/m²
Terrain
100 m²
Surface Carrez
NC

Maison t3 senioriale 70 m2

C'est un véritable style de vie pour les retraités, conjuguant à la fois confort, sécurité, convivialité et partage.
Située entre Bordeaux et Libourne au centre du bourg d'Izon, cette maison adaptée aux séniors est composée d'un grand salon séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing ,une salle d'eau et wc indépendant .
Côté jardin exposé sud/ouest, une terrasse sans vis à vis avec store banne électrique, un cellier de rangement indépendant - 1 place de parking.
Dans cette très belle résidence Sénioriale en co-propriété, vous disposez d'un Club-House et salle de sport, piscine chauffée, boulodrome et une équipe d'animation sur place à votre service ....
Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation récente - double vitrages - volets roulants électriques - panneaux solaires - norme PMR - charges annuelles : 800 euros /an - taxe foncière : 600 euros /an.
Pour plus d'information, veuillez me contacter
Cette maison est au prix de 280 000 euros (honoraires à la charge du vendeur- Mandat n° 355 045)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 400 €, soit un prix net vendeur de 264 600 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 060 €
Coût d'aquisition estimé
301 060 €

Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 600 €
- Taxe communale additionnelle
3 360 €
- Taxe nationale
299 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
280 €
Total
16 539 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 161 €
- Débours
1 360 €
Total
4 521 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
237 000
2963
2022
4
257 338
3458
2021
6
201 367
2727
2020
9
195 142
2578
2019
6
173 050
2296
2018
7
205 586
2647
2017
3
158 333
2007
2016
7
1 012 899
14298
2015
4
192 400
2573
2014
11
199 273
2664

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
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A propos de l'agence

Propriétés Privées