Vente Maison 222 600 € Izon (33450)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 343 €/m²
1 005 m²
NC
2813
30/01/2024
26/04/2024
2 mois
12366883
2
2 343 €/m²
1 005 m²
NC
Maison 4 pièce(s) – 95 m² – izon
Sur la commune d’IZON dans un secteur calme, cette maison de plain-pied comprend une entrée, cuisine, salon avec cheminée, séjour, deux grandes chambres de 16,50 m2 et 24,50 m2, salle de bains, WC. La surface habitable est de 95 m2 actuellement. L’étage est pourvu de combles aménageables avec une surface au sol de plus de 60 m2. Cette maison possède également un chai de 26 m2, un grand garage non-attenant à la maison et un atelier. Charpente et toiture refaite. Raccordement au tout à l’égout. Le jardin est clos et arboré, la propriété possède une superficie de 1005 m2. Travaux de restauration à prévoir. Maison ayant un fort potentiel. Possibilité d’aménagement intéressant au rez-de chaussée, mais également dans les combles.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 222 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 208 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilier-sainte-marie.fr
- 41 Avenue De La République
- Saint-Loubès - 33450