Vente Appartement 138 000 € Montussan (33450)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 209 €/m²
NC
NC
1449024
05/01/2024
30/05/2024
4 mois
11562226
1
3 209 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 43 m² à montussan (33450)
iad France - Fabienne BONJOUR vous propose : Sur la rive droite Bordelaise, venez découvrir ce beau T2 de 43 m2 environ situé sur la commune de MONTUSSAN au cOEur d’un petite résidence SECURISEE. Cet appartement se compose d’une jolie pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d’une chambre avec placard et sa salle d’eau avec toilettes. Dans la pièce principale une baie vitrée vous permettra d’accéder à votre TERRASSE et au jardin de plus de 50 m2 environ. Et pour clôturer la visite : 2 places de parking en extérieur vous attendent dans cette copropriété de 3 bâtiments de 2 niveaux chacun. Du CALME et de la VERDURE dans ce secteur résidentiel à 15 minutes de Bordeaux ou de Libourne. Me contacter rapidement au …
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.67 € par mois (soit 1244.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne BONJOUR EI (ID 23497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montussan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montussan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 129 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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