Vente Immeuble 3 500 000 € Montussan (33450)
- 1 500 m²
2 333 €/m²
NC
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16/04/2024
03/05/2024
18 jour
13014483
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2 333 €/m²
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Manoir aux portes de bordeaux - fort potentiel
David TERRIEN (0638899217) vous propose : Situé dans la charmante commune de Montussan (33450) aux portes de Bordeaux, ce Manoir se distingue par ses vastes superficies, 1500m2 de surface habitables sur un terrain de 13117 m². Le Manoir est répartie entre 3 maisons mitoyennes, une habitation, un espace bureau et une salle de réception, des places de parking... Idéal pour un investisseur, de multiples projet son possibles : Chambres d'hôtes, Hôtel, Restaurant, Espace CoWorking.... Un très fort potentiel vous est proposé. Le Manoir a besoin de travaux de réaménagement intérieur et de remise aux normes pour les maisons louées Visite possible après étude de financement positive Vidéo de présentation et photos supplémentaires après étude de financement positive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 3 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TERRIEN, Tél. : 0638899217, E-mail : david.terrien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824 636 187
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montussan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montussan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 342 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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