Vente Local Commercial

848 000 € Montussan (33450)

Les points forts : Bien Situé
À vendre
Local d'activité commercial récent de 2014
Situé à MONTUSSAN sur la ZA
Un lieu stratégique situé entre Bordeaux et Libourne.
Le bien est idéalement positionné avec un accès direct à la RN 89
Surface totale de 690 m² avec le plateau
Se compose de 237 m² au rez-de-chaussée à usage d'entrepôt/atelier avec en R+1 à usage de stockage 208 m² de plateau sur une belle hauteur.
Au rez-de-chaussée à usage d'habitation/bureaux.
Surface habitable 208 m² dont 8 pièces
Archives/Vestiaires/Cuisine-Salle de réunion
Bureaux 5/Études/Secrétariat /Direction Possibilité d’exploiter différemment le RDC ou d'agrandir.
PARKING 130m² avec 11 places
+ Surf. Sous auvents
+ Accès Bureaux
+ Accès local de stockage avec un air de retournement très appréciable pour les grands véhicules
Total goudronné 693.63 m²
Sur un terrain de 2000 m² cette parcelle offre des possibilités d'expansion.
Ce bien est proposé à l'achat pour 848 000 € HT
Honoraires d'agence inclus : charge acquéreur 6% Taxe foncière 2000 €
charges mensuelles de 200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : VP1315
Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2014 Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)