Vente Maison 294 000 € Montussan (33450)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
2 748 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
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NC
2 748 €/m²
NC
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Maison pierre, garage ind, possibilité 4e chambre
Située à Montussan (33450), maison en pierre coup de coeur de 107 m² sur un terrain de 442 m² avec garage indépendant de 19 m² (possibilité de le transformer). Idéalement placée, elle bénéficie de la proximité des commerces, transports, écoles et du collège qui ouvrira ses portes à la rentré 2024, facilitant le quotidien et l'autonomie complète des enfants. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la spacieuse terrasse en bois exotique avec store électrique et barbecue, du jardin cosy à l'abris des regards, parfaits pour se détendre et recevoir... Cette maison rénovée sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse au charme indéniable avec mur en moellon et cheminée , une cuisine équipée très fonctionnelle et joliment refaite avec cheminée barbecue, une grande buanderie, une salle de bain récente avec douche, baignoire et double vasque, 1 WC suspendu indépendant et 1 cellier (possibilité de 4ème chambre). L'étage dessert trois chambres spacieuses dont une suite parentale de plus de 17 m² avec salle d'eau privative et 1 WC indépendant, offrant confort et intimité. Les plus : jolie rénovation, chaudière à condensation de 2018, clim réversible à l'étage de 2023, exposition sud, garage indépendant. Un bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Montussan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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