Vente Maison
415 000 €
Montussan (33450)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 578 €/m²
510 m²
NC
1523292
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141788
4
3 578 €/m²
510 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 116 m² à montussan (33450)
iad France - Marion Laye vous propose : À la recherche d'un havre de paix alliant modernité et tranquillité pour votre famille ? Cette charmante maison de plain-pied à Montussan est l'opportunité parfaite.
Idéalement nichée en lisière des vignes et des bois, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du bourg de Montussan, offrant ainsi un parfait mélange entre tranquillité et commodité. À proximité des commerces, des écoles et de toutes les facilités, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille active.
D'une superficie de 116m² sur un terrain piscinable de 500m² environ, cette maison moderne et fonctionnelle est en cours d'achèvement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser encore certains aspects selon vos préférences.
À l'intérieur, la lumineuse pièce à vivre avec son magnifique toit cathédral crée un espace convivial et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, deviendra rapidement le cOEur de la maison, favorisant les échanges et la convivialité.
La maison offre une suite parentale spacieuse, comprenant une salle d'eau et un dressing. Une autre chambre dispose également de sa propre salle d'eau attenante. En complément, deux autres chambres, une salle de bain principale avec baignoire et douche à l'italienne, répondant ainsi aux besoins de toute la famille en matière de confort et de praticité. Un cellier et un WC séparé sont également disponibles.
À l'extérieur, une terrasse en bois exposée Sud-Ouest vous invite à profiter pleinement des douces journées ensoleillées.
Cette maison neuve, construite sous les normes RE2020, garantit une performance énergétique optimale et une empreinte écologique réduite. Chauffage au sol avec une pompe à chaleur pour un confort optimal. Située à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette propriété offre un accès rapide aux infrastructures et aux activités de la ville, tout en préservant un cadre de vie paisible et familial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montussan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montussan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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