Vente Maison 450 000 € Montussan (33450)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 879 €/m²
505 m²
NC
ID161095
03/05/2024
15/05/2024
14 jour
13091240
4
3 879 €/m²
505 m²
NC
Vente maison
Aux portes de Bordeaux à 14kms par la RN 89 - dans le très agréable village de Montussan - charmante maison neuve de 166 m habitables comprenant 4 chambres. Dès l'entrée vous serez charmés par cette maison entièrement de plain-pied - aux tons clairs et chaleureux - ouverte sur la nature. Cette jolie demeure offre une magnifique pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine ouverte et équipée (LV - plaques avec hotte intégrée - cave à vins - réfrigérateur - plan de travail en chêne....) - 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et espace dressing à aménager - autre salle de bains très tendance. Cette maison comprend également une buanderie - et une terrasse en bois couverte ouvrant sur le jardin. Maison sous garantie décennale. Possibilité de créer un garage et une piscine. Maison coup de coeur avec les écoles (maternelle - primaire et bientôt le Collège ) à pieds; Boulangerie - presse - primeurs - La Poste à pieds. Dossier complet et visites sur demande. -- - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (Dont 5.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 428000 Euros - Mandat 000000) Aux portes de Bordeaux à 14kms par la RN 89 - dans le très agréable village de Montussan - charmante maison neuve de 166 m habitables comprenant 4 chambres. Dès l'entrée vous serez charmés par cette maison entièrement de plain-pied - aux tons clairs et chaleureux - ouverte sur la nature. Cette jolie demeure offre une magnifique pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine ouverte et équipée (LV - plaques avec hotte intégrée - cave à vins - réfrigérateur - plan de travail en chêne....) - 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et espace dressing à aménager - autre salle de bains très tendance. Cette maison comprend également une buanderie - et une terrasse en bois couverte ouvrant sur le jardin. Maison sous garantie décennale. Possibilité de créer un garage et une piscine. Maison coup de coeur avec les écoles (maternelle - primaire et bientôt le Collège ) à pieds; Boulangerie - presse - primeurs - La Poste à pieds. Dossier complet et visites sur demande. -- - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (Dont 5.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 428000 Euros - Mandat 000000)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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