Vente Maison 799 000 € Montussan (33450)
- 264 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 027 €/m²
3 624 m²
NC
334049NAD
15/06/2023
02/06/2024
11 mois
5161267
6
3 027 €/m²
3 624 m²
NC
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Demeure 264 m2 - 8 pièces - 2 garages - 3600 m² terrain avec piscine
Très belles prestations pour cette demeure construite avec des matériaux de qualité,située à 20 mn de Bordeaux et de sa gare TVG, et à 5 mn des axes rocade et autoroutes.Dans un environnement privilégié au calme, sur un terrain arboré et entretenu de 3624 m² avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison est idéale pour un projet familial proche des écoles et du futur collège dans le bourg.Elle est composée à l'entrée d'un dégagement avec dressing et wc indépendant.Un grand salon séjour spacieux et très lumineux de 70 m² avec vue sur la piscine de 10 x 5 m avec sa filtration au sel.Une grande cuisine de 20 m² aménagée et équipée avec de grands placards de rangement.Un couloir avec un grand placard de rangement donne sur 5 chambres de 9 à 15 m² avec dressing, bureau et placards, salle de bain avec double vasque et wc - 1 salle d'eau supplémentaire.A l'étage une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain, et un accès sur un balcon terrasse avec vue sur la piscine et le jardin.Vous aurez à votre disposition une buanderie de 30 m² avec une cuisine d'été et sa terrasse ombragée.Un garage de 30 m² doublé et isolé avec son allée goudronnée avec plusieurs parkings de stationnements.Chauffage au sol avec pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation réversible dans toutes les pièces, isolation pulsée en plafond, double vitrages aluminium, volets électriques à télécommande, portail automatisé avec digicode et visiophone, caméras de surveillance, 3 cabanons de jardin avec son matériel d'entretien. DPE : B - GES : AUne vidéo de ce bien est disponible sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel : l.arnaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette maison est au prix de 799 000 euros (dont 3.10 % d'honoraires à la charge acquéreur . Mandat n°334049)L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montussan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montussan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120