Vente Maison 205 000 € Montussan (33450)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
2 158 €/m²
NC
NC
12/09/2023
01/05/2024
7 mois
7702661
NC
2 158 €/m²
NC
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Maison contemporaine a terminer
Montussan, dans un quartier calme, à dix minutes de l'arrêt de tram Buttinière, et à proximité des commerces et écoles, je vous invite à découvrir cette construction de plain pied sous garantie décennale, avec permis de construire accepté. Elle sera terminée fin janvier 2024, et sera au prix de 260000 euros environ. Elle comprend une pièce de vie de 60m2, une cuisine ouverte avec îlot, une suite parentale avec salle d'eau, une ou deux chambres supplémentaires en fonction des besoins de votre famille. Côté extérieur, belle parcelle piscinable de 600m2, en seconde ligne. Tout à l'égoût. Ne passez pas à côté de cette opportunité de devenir propriétaire à Montussan. L'ouverture du collège est prévu à la rentrée 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, Tél. : 0762364506, E-mail : karine.coursier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 207 871
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montussan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montussan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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