Vente Maison 258 000 € Saint-Loubès (33450)
- 100 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 580 €/m²
3 000 m²
NC
1497248
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141370
4
2 580 €/m²
3 000 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 100 m² à saint-loubès (33450)
iad France - Julia PIERRE vous propose : Vous recherchez une maison au charme intemporel, située dans un cadre paisible et préservé ? Ne cherchez plus, cette maison des années 70 avec travaux est l'endroit idéal pour vous et votre famille.
Caractéristiques Principales :
3 Chambres : Parfaites pour accueillir votre famille et offrir un espace de vie privé à chacun.
2 Salons : Aménagez ces espaces selon vos goûts et besoins, pour créer des coins de détente chaleureux et conviviaux.
Cuisine : cette cuisine offre tout l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre créativité Buanderie : Pratique et bien équipée, la buanderie vous facilitera la vie au quotidien.
Environnement Calme et Privilégié : Nichée dans un cadre naturel préservé, cette maison vous offre la tranquillité et l'ouverture à la nature.
Chauffage au gaz, les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Gros plus le Terrain Constructible de 3000m² : Un vaste espace à exploiter selon vos projets, que ce soit pour jardiner, installer une piscine ou réaliser une extension à votre maison.
Aucune Division de Parcelle ne Sera Acceptée : Pour préserver l'unité et l'intégrité de cette zone aucune division de terrain ne sera autorisée.
Travaux à Prévoir : Quelques travaux de rénovation sont à envisager pour moderniser et personnaliser cette maison selon vos goûts.
Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une résidence spacieuse, située dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia PIERRE EI (ID 48991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Loubès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Loubès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 243 810 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Loubès (33450), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 315 950 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 41 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 296 800 €, et celle la plus chère, qui est de 338 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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