Vente Maison 620 000 € Saint-Loubès (33450)
- 154 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 026 €/m²
NC
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08/05/2024
19/05/2024
11 jour
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4
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Maison contemporaine 154 m2 - 4 chambres - 2000 m2 terrain - beychac et caillau
A quelques minutes de Saint-Loubès, cette magnifique demeure est située à Beychac-et-Caillau, une charmante commune prisée pour son cadre de vie paisible, ses écoles et le Golf de Bordeaux-Cameyrac. Dotée d'une piscine, d'une terrasse et d'un cabanon, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 2000 m² bordant une forêt, offrant ainsi un cadre naturel et calme. La maison contemporaine de 154 m², construite en 2019, bénéficie de prestations de qualités telles que la domotique, la climatisation, et chauffage au sol réversible. À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte, une suite parentale, 3 chambres aménagées avec placards dont l'une avec accès indépendant, 2 salles de bains, une buanderie et un cellier. Le bien dispose également d'un garage et 2 places de parking en extérieures. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 0629022828, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Loubès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Loubès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Loubès (33450), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 399 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 99 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 444 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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