Vente Maison 272 900 € Saint-Loubès (33450)
- 166 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 640 €/m²
358 m²
166 m²
435
22/01/2024
18/05/2024
3 mois
12107886
3
1 640 €/m²
358 m²
166 m²
Demeure à rénover
Demeure d'une superficie de 166 m², comprenant 5 pièces. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles maternelle, primaire et collège, centre commercial à 10min, et transports en commun (bus), cette maison actuellement en cours de rénovation offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Sur une parcelle de plus de 350m² , ce bien comprend 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse (entrée) de 17 m² donnant sur le jardin et la terrasse. Vous profiterez également d'un vaste espace salon-séjour- de plus de 50m² avec une cuisine ouverte toute équipée (20m²). Une buanderie de 8.5 m² et une terrasse côté cuisine, pour profiter pleinement de la famille et des amis complète ce rez de chaussée.
Au premier étage, un hall spacieux de 25 m² dessert trois chambres de tailles généreuses (18 m², 12 m² et 11 m²), une salle d'eau de 11.5 m² et un WC séparé. Ces espaces offrent un confort optimal pour toute la famille. (en début de rénovation, travaux a continuer)
Au deuxième étage, vous disposerez de 80 m² de combles aménageables, offrant un immense potentiel pour réaliser vos projets de création.
La maison comprend à l'exterieur, une terrasse, un abri de jardin, et un puits.
Enfin, soulignons que la maison bénéficie d'un assainissement individuel aux normes (micro station)
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou pour investir (appartements).
Si vous aimez les demeures de caractères, les beaux espaces, alors ne manquez pas cette occasion unique de rénover votre futur foyer selon vos goûts et vos envies.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Loubès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Loubès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Loubès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 272 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 891 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Loubès (33450), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 456 050 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 204 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 564 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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