Vente Maison 291 000 € Saint-Loubès (33450)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 307 €/m²
320 m²
NC
561720
06/05/2024
27/05/2024
23 jour
13105292
2
3 307 €/m²
320 m²
NC
A vendre maison 88 m² à saint loubes 291 000 €
Au fond d’une impasse, se niche une charmante maison rénovée mitoyenne d’un unique côté. Dès l'entrée, un sentiment chaleureux de type cocooning vous accueille, invitant à découvrir chaque recoin de ce petit havre de paix. Celle ci se compose d’une climatisation réversible.
L'intérieur s'ouvre sur un salon lumineux, fusionnant harmonieusement avec une cuisine équipée, (un cellier ) idéale pour les moments de convivialité. De là, une baie vitrée mène vers une terrasse privative, offrant un espace extérieur intime et sans vis-à-vis.
La suite parentale, reflet de confort, propose un espace complet dédié au repos avec une magnifique salle d’eau élégante et espace dressing. Une 2ème chambre, baignée de lumière, ainsi qu'une salle de bains soigneusement aménagée, complètent cet espace de nuit.
S'élevant au-dessus, une vaste mezzanine se dévoile, offrant la possibilité d'y aménager un bureau inspirant ou une chambre d'amis accueillante. Un lieu tranquille, propice à la détente, et à quelques pas des commerces locaux, ajoutant une touche pratique à ce tableau idyllique.
Sur une parcelle de 320m2 avec une terrasse en bois en IPE PIN sur l’arrière avec également un cabanon et un espace barbecue, et sur l’avant une allée où vous pourrez rentrer votre véhicule. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 https://www.optimhome.com/conseillers/mollet (réf. 561720 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Loubès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Loubès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 291 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 995 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Loubès (33450), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 264 286 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 293 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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