Vente Maison
349 000 €
Saint-Loubès (33450)
- 90 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 878 €/m²
2 160 m²
NC
ID160843
25/04/2024
19/05/2024
24 jour
13059264
2
3 878 €/m²
2 160 m²
NC
Vente maison
Dans le centre ville de Saint-Loubès - proche du Collège Max Linder - ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 90 m avec garage - et d'une dépendance de 40 m environ disposant de ses propres compteurs. La maison principale est une maison de type landaise des années 1980 avec en re z-de-chaussée une grande pièce de vie avec cheminée et de très belles hauteurs sous plafonds - une cuisine séparée équipée - une salle de douche - une chambre et WC séparés. A l'étage se trouvent une grande chambre et un grand grenier. Le garage est attenant - et la maison est mitoyenne par le garage. Le bien se compose également d'une dépendance en bois avec dalle disposant de son propre compteur d'électricité qui fut autrefois une habitation et qui ne demande qu'à être rénovée. La dépendance a son propre accès indépendant sur rue. Le bien dispose d'un grand jardin devant et derrière - ainsi que de 2 autres abris de jardin sur l'arrière. L'atout majeur de ce bien est sa situation idéale avec les écoles - les commerces et le centre aquatique accessibles à pied. Gare SNCF à 1 - 5 - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (Dont 5.12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 332000 Euros - Mandat 000000) - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an Dans le centre ville de Saint-Loubès - proche du Collège Max Linder - ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 90 m avec garage - et d'une dépendance de 40 m environ disposant de ses propres compteurs. La maison principale est une maison de type landaise des années 1980 avec en re z-de-chaussée une grande pièce de vie avec cheminée et de très belles hauteurs sous plafonds - une cuisine séparée équipée - une salle de douche - une chambre et WC séparés. A l'étage se trouvent une grande chambre et un grand grenier. Le garage est attenant - et la maison est mitoyenne par le garage. Le bien se compose également d'une dépendance en bois avec dalle disposant de son propre compteur d'électricité qui fut autrefois une habitation et qui ne demande qu'à être rénovée. La dépendance a son propre accès indépendant sur rue. Le bien dispose d'un grand jardin devant et derrière - ainsi que de 2 autres abris de jardin sur l'arrière. L'atout majeur de ce bien est sa situation idéale avec les écoles - les commerces et le centre aquatique accessibles à pied. Gare SNCF à 1 - 5 - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (Dont 5.12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 332000 Euros - Mandat 000000) - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Loubès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Loubès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Loubès (33450), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 301 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 108 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 241 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0