Vente Maison 215 000 € Saint-Loubès (33450)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 389 €/m²
NC
NC
24/01/2024
21/04/2024
3 mois
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3
2 389 €/m²
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Maison de ville t4 de 90m
Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison de 90m² sur la commune de Saint-Loubès à proximité immédiate du centre, des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie...) et services.
Proximité avec St Eulalie et accès rapide à l’autoroute.
La gare de Saint-Loubès (direction Bordeaux ou Libourne) à 3 minutes en voiture et l'arrêt de bus ligne 301 (direction Libourne ou Lormont Buttinière) à 5 minutes à pied.
La maison se situe au fond d'une impasse au calme, mitoyenne d'un côté, sans vis-à-vis et non gênante au calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 30m² avec cheminée en pierre avec insert, une cuisine récente et équipée de 11m² et des WC séparés.
À l'étage, vous trouverez trois jolies chambres de 13m², 11m² et 10m², une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Un garage indépendant de 18m² complète l'ensemble.
Côté jardin, vous pourrez profiter d'un terrain de 235m² ! Possibilité de garer deux voitures sur le terrain.
À visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 631€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Loubès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Loubès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Loubès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Loubès (33450), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 291 467 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 257 000 €, et celle la plus chère, qui est de 322 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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