Vente Maison 229 000 € Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
2 181 €/m²
NC
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21/04/2024
18/05/2024
27 jour
13039085
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2 181 €/m²
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Maison en pierre proche de toutes commodités
Située dans la charmante commune de Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450), cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable, avec son extérieur sur l'arrière à l'abris des regards. Proche des commerces, des écoles, et des transports, elle permettra autonomie à vos enfants. Cette maison de 105 m² sur un terrain de 180 m² offre un espace de vie convivial et bien organisé. L'.agencement y est fonctionnel réparti sur 5 pièces, comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec de nombreux rangements (installation pour poêle à bois déjà prête et accès sur le jardinet avant), une cuisine / salle à manger spacieuse (elle aussi équipée de très nombreux rangements) ouverte sur la terrasse en bois cosy avec barbecue, abris de jardin en dur, bel olivier et espace dinatoire. 1 cellier attenant à la cuisine, offre du rangement supplémentaire. À l'étage, on retrouve 3 chambres confortables (15,5m² avec pierre apparente, 14m² et 11,5m²), une belle salle de bain et un WC indépendant. Idéale pour les acquéreurs recherche une maison accueillante et bien agencée, à proximité de tout ou pour un investissement locatif... Un bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Sulpice-et-Cameyrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 296 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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