Vente Maison 120 500 € Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
730 €/m²
913 m²
NC
1405381
31/10/2023
01/06/2024
7 mois
9366175
4
730 €/m²
913 m²
NC
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Maison 6 pièces de 165 m² à saint-sulpice-et-cameyrac (33450)
iad France - Karine Vasseur vous propose : Viager Occupé sur la commune de Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Viager sur une femme de 82 ans
AUX PORTES DE SAINT LOUBES, sur la commune de Saint Sulpice et Cameyrac, venez découvrir cette grande maison de plain pied. Située dans un quartier proche des commerces, école, gare. Implantée sur un beau terrain de plus de 900m2 environ (piscinable), cette charmante demeure est composée d'une belle entrée qui dessert la cuisine indépendante (parfaite pour les déjeuners et diners en famille) avec accès à la terrasse exposée Sud, et une belle pièce de vie de 30m2 environ. Pour la partie nuit, le couloir conduit à 3 chambres, une salle de bain, et des WC indépendants. La buanderie accueille le cumulus et de nombreux rangements. Communiquant avec la pièce de vie, une annexe de 48m2 environ permet de NOMBREUX PROJETS : grande suite parentale avec une grande chambre de 17m2 environ, bureau, dressing et salle d'eau ou bien des bureaux pour une profession libérale ou encore un studio pour de la location longue durée ou saisonnière. Une parcelle de 220m2 environ est aussi disponible à proximité de la maison .
Modalités financières :
L'acquisition de ce bien en viager c'est l'assurance d'une décote immédiate de 42% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 390 000 euros.
Vous pourrez bénéficier de la propriété au moment de sa libération pour l'occuper ou bien la louer et en tirer des revenus locatifs.
Comment se déroule une acquisition en viager ? Bouquet de 120.500 euros.
Rente de 1.132 euros mensuelle .
En cas de libération anticipée : augmentation de la rente de 25 %
Pour informations, les frais de notaires sont calculés sur la valeur économique après déduction de la valeur du Droit d'usage et d'habitation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 141 et GES D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur EI (ID 23364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Sulpice-et-Cameyrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 438 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 352 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 651 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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