Vente Maison 299 000 € Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
1 759 €/m²
NC
NC
09/02/2024
18/05/2024
3 mois
12687217
NC
1 759 €/m²
NC
NC
Maison pierre, dépendance 50m², chai 7om² au sol
Située dans la charmante commune de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, cet ensemble immobilier se distingue par son emplacement idéal et son fort potentiel. Nichée dans un quartier paisible, à proximité du golf, il offre un cadre de vie agréable, bénéficie de la proximité des transports scolaires et de belles opportunités de promenades. La propriété se compose d'une maison principale en pierre de 120 m², une dépendance de 50m² et d'une grange attenante de 69 m² au sol pouvant venir agrandir la maison sur ses 2 niveaux (soit près de 140 m² !) La maison, offre une surface habitable répartie sur deux niveaux. Combles exploitables. Au RDC vous trouverez une entrée, un palier, une salle de bain, des toilettes et une grande pièce de vie. À l'étage, un vaste palier de 13 m² (peut être aménagé en bureau, salle jeux ou une salle d'eau et 1 WC pour l'étage). Il permet également d'accéder aux combles et si vous souhaiter aménager la grange pour agrandir la surface habitable, d'accéder à ce qui serait l'étage de cette grange... Ce pallier dessert trois chambres spacieuses de 12,5 à 15,5m². Les combles, quant à eux, offrent un potentiel d'aménagement intéressant. En somme, cette maison allie charme authentique et potentiel d'aménagement pour ses futurs propriétaires. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Sulpice-et-Cameyrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 395 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 350 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 649 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0