Vente Maison 649 000 € Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)
- 235 m²
- 7 Pièce(s)
2 762 €/m²
NC
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17/01/2024
18/05/2024
4 mois
11955331
NC
2 762 €/m²
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Maison en pierre avec piscine et jardin
Cette maison en pierres, a été entièrement rénovée en 2021, pour vous apporter l’ensemble du confort moderne, tout en préservant le charme et le style de cette bâtisse du 19ème siècle. La superficie de la bâtisse est de 235m2 environ dont une partie de 50 m2 (avec la possibilité d'un accès indépendant sur la rue) reste à aménager selon vos envies (pour en faire une extension de l'habitation, un bureau ou une location saisonnière), à laquelle s'ajoutent 3 garages de 56m2. Le bien est accompagné d'un grand jardin arboré, offrant une intimité préservée dans lequel vous pourrez profiter de la piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall qui dessert le salon, la salle à manger et une cuisine équipée. Donnant sur le jardin, se trouve une suite parentale de 18m2 disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, on retrouve un espace nuit composé de 3 chambres spacieuses, agrémentées d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un grenier vient compléter cet étage, offrant la possibilité de créer facilement un dressing. Ce bien est idéalement situé au coeur du bourg, ce qui vous donne la possibilité de tout faire à pied: que ce soit pour faire ses courses, emmener ses enfants aux écoles maternelles et primaires ou se rendre à la gare qui vous amènera directement dans le centre de Bordeaux ou sur le bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas JOBAS, Tél. : 06 49 82 44 03, E-mail : nicolas.jobas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 417 360
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Sulpice-et-Cameyrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 662 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 610 000 €, et celle la plus chère, qui est de 725 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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