Vente Maison 798 000 € Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)
- 301 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 651 €/m²
2 360 m²
NC
SJ433
24/04/2024
16/05/2024
24 jour
13050829
6
2 651 €/m²
2 360 m²
NC
Vente maison
Située à seulement 15 kms de Bordeaux, sur la Rive droite, cette vaste villa de 300 m² habitables avec garage double est nichée au sein de la très prisée Résidence du Golf de Cameyrac, et possède une double habitation.
La construction d'origine a été réalisée en 1975 par un architecte et offre de très beaux volumes dont une véritable entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier et une suite parentale à l'étage avec balcon-terrasse, 2 ou 3 autres chambres en rez-de-chaussée.
Cette maison a été agrandie de plain-pied en 2001 d'une aile vers le jardin. Il s'agit d'une construction moderne à toit-terrasse, éclairée en grande partie par de larges baies vitrées. Ce bâtiment abrite un très vaste séjour/cuisine, 2 autres chambres, ainsi que des sanitaires.
Cette villa dispose d'un parc de 2 360 m² entièrement clos et arboré, et piscinable offrant calme et une vue imprenable sur la forêt. Cette jolie maison présente un beau potentiel de développement dans un cadre enchanteur. Elle est également idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports et gare.
Les résidents pourront profiter de 2 golfs, de 2 terrains de tennis, d'un centre équestre, le tout avec des charges très faibles. Contactez-nous pour plus d'informations ou des photos supplémentaires.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Sulpice-et-Cameyrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 798 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 762 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 662 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 610 000 €, et celle la plus chère, qui est de 725 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bellesproprietesdaquitaine.fr
- 26 Allée Du Grand Bois
- Saint-Sulpice-et-Cameyrac - 33450