Vente Maison 270 000 € Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
3 176 €/m²
NC
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03/11/2023
17/06/2024
-7.4666666666667 mois
9467745
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3 176 €/m²
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Maison pierre 3 ch, possibilité aménagement étage
Dans un secteur calme à Izon, à la limite de Saint Sulpice et Cameyrac, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée en 2018. Tout y a été refait, y compris la charpente et la toiture. Seuls les murs ont été conservés. De nombreuses balades à pieds sont possibles (nature, étangs...). Terrain 550 m² avec abris extérieur, jolie terrasse. La maison, d'une superficie habitable de 85m² au sol peut être largement agrandie, de par l'aménagement de l'étage (accès par un escalier à créer), l'amenant ainsi à 137m² (sans compter les parties mansardées en deçà d'1m80 de hauteur). Aujourd'hui de plain pied, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de près de 40 m², 1 cellier attenant, 3 chambres dont 1 avec pièce dressing actuellement utilisée en bureau, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. Assainissement individuel. Les plus : rénovation totale en 2018, combles aménageables, volets roulants électriques, double enduit sur la façade (bâtard et de de finition). Au départ des locataires (sous peu) : un portail neuf sera installé et les peintures intérieures seront refaites. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! UN BIEN A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Sulpice-et-Cameyrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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