Vente Maison 359 000 € Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 701 €/m²
649 m²
NC
557606
05/03/2024
15/05/2024
2 mois
12806239
3
3 701 €/m²
649 m²
NC
A vendre maison contemporaine 97 m² à saint sulpice et cameyrac 359 000 €
Située sur la commune de St Sulpice et Cameyrac, proche de toutes les commodités et des golfs, je vous propose de me suivre dans la découverte de cette belle maison contemporaine dans laquelle vous pourrez poser vos valises.
Passé le portail, nous stationnerons dans l’espace prévu à cet effet, devant le garage. Nous prendrons le temps d’apprécier le calme et nous nous dirigerons vers la porte. Entrons …
Nous serons accueillis dans une entrée dans laquelle nous pourrons poser notre vestiaire, puis, avancerons vers la pièce de vie. Celle-ci est très lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et une grande baie donnant sur le jardin. Cette belle pièce est composée de plusieurs espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte.
L’ensemble est contemporain et bien agencé. Depuis la cuisine, nous aurons le plaisir de découvrir un cellier attenant, bien pratique.
Nous nous dirigerons ensuite vers la seconde partie de la maison dédiée à vos nuits. Nous accèderons dans un dégagement ouvrant sur 3 chambres et une salle d'eau. Les pièces sont de bonne dimension et avec des nombreux rangements.
Continuons notre visite et découvrons les extérieurs. Nous passerons par la baie de la pièce de vie pour accéder sur la terrasse. Elle bénéficie d’une magnifique vue sur la forêt, ce qui apporte la sensation d'être seul au monde. Le jardin est de bonne dimension et bien réparti autour de la maison.
Nous ferons le tour complet de celle-ci, profiterons du jardin et nous nous dirigerons vers le garage. Celui-ci est indépendant.
Cette maison est prête à vous accueillir. Tout est de bon goût et en parfait état. Si ce bien vous fait briller les yeux, je vous propose de me contacter pour que je puisse avoir le plaisir de vous la présenter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 557606 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Sulpice-et-Cameyrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 283 700 € et son prix moyen au m² est de 3 910 €/m².
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 910 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 910 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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