Vente Maison 310 000 € Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 163 €/m²
1 557 m²
NC
537785
01/04/2023
27/04/2024
13 mois
3776926
3
3 163 €/m²
1 557 m²
NC
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A vendre maison plain-pied 98 m² à saint sulpice et cameyrac 310 000 €
Exclusivité Optimhome. Magnifique maison de plain-pied, un salon lumineux avec une cheminée, une cuisine aménagée et un cellier avec chaudière au gaz, avec ses trois chambres et sa salle de bains, tout sur un terrain de 1500 m² constructible.
Cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel, offrant ainsi une tranquillité incomparable. Elle est conçue pour répondre à toutes les exigences d'une vie confortable et pratique. La maison dispose d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres neuves.
Le jardin de 1500 m² est constructible, ce qui permet d'agrandir la maison ou de construire une nouvelle structure selon vos besoins. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, tels qu'un jardin potager ou un espace de jeux pour les enfants.
Cette propriété est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette charmante maison. Contacte-moi dès maintenant pour organiser une visite au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 https://www.optimhome.com/conseillers/belagoune (réf. 537785 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Sulpice-et-Cameyrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 283 700 € et son prix moyen au m² est de 3 910 €/m².
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 910 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 910 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 17
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