Vente Maison 990 000 € Arsac (33460)

  • 483 m²
  • 12 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 050 €/m²
Terrain
2 600 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1493453
Référencée le
22/03/2024
Mise à jour le
28/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12904943
Référencée le : 22/03/2024
Mise à jour le : 28/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
2 050 €/m²
Terrain
2 600 m²
Surface Carrez
NC

Longère 12 pièces de 483 m² à arsac (33460)

iad France - Alexandre Lacoste vous propose : Venez découvrir cette charmante demeure et son gîte classé 3 étoiles
Situé dans le Médoc vert, cet havre de paix saura vous séduire avec les espaces qu’il propose mais aussi dans le cadre où il situe, sur une parcelle de 2600 m2 entièrement sécurisée à l’abri des regards, dans un endroit paisible .
Cette demeure se compose d’une partie privée comprenant six chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, trois salons en enfilade, une cuisine équipée avec son coin dînatoire, à l extérieur se trouve un coin terrasse avec salon de jardin, une lingerie équipée, une grange avec un grenier aménageable, deux remises de stockage bois et ustensiles de jardin, un potager, des fruitiers, le jardin est paysagé.
Un gîte meublé se trouve sur cette parcelle, il se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un salon véranda et sa cheminée de forgeron, une salle d’eau avec douche possédant une double colonne spa, deux chambres ainsi qu’une suite indépendante le tout donnant sur une terrasse ainsi qu’une piscine comprenant son espace de détente.
Pour plus de renseignements contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lacoste EI (ID 79128), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 978646982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 44 550 €, soit un prix net vendeur de 945 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 990 000 € et prix maximum de 990 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 12 pièce(s) d'une surface de 300 m² à ∞ m² dans la ville de Arsac est de 990 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 990 000 €, soit – moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

990 000 €
990 000 €
990 000 €
990 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
09/05/2024
990 000 €
483 m²
-10.00%
22/03/2024
1 100 000 €
483 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
69 805 €
Coût d'aquisition estimé
1 059 805 €

Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 945 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
44 550 €
- Taxe communale additionnelle
11 880 €
- Taxe nationale
1 056 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
990 €
Total
58 476 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 969 €
- Débours
1 360 €
Total
11 329 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France