Vente Maison 325 000 € Cussac-Fort-Médoc (33460)
- 132 m²
- 4 Pièce(s)
2 462 €/m²
NC
NC
30/11/2023
13/05/2024
5 mois
10377614
NC
2 462 €/m²
NC
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Belles prestations
Située dans la charmante ville de Cussac-Fort-Médoc, cette maison offre un cadre de vie paisible et attrayant. Exposée Sud, elle bénéficie d’une belle exposition et sa localisation est idéale étant proche des commerces, écoles et transports. Le bien est implanté sur un terrain de 1002 m², dispose de 3 places de parking, offrant un espace pratique pour accueillir vos véhicules. Sur la parcelle, se trouvent également un grand cabanon de 27 m2 ainsi qu’une belle cuisine d’été alimentée en eau et en électricité. Et une vaste terrasse accueillera vos invités aux beaux jours. À l'intérieur, la maison s'étend sur 132 m² et est composée de 4 pièces, dont 3 grandes chambres, avec rangements. L'aménagement intérieur offre de nombreuses possibilités d'agencement et de personnalisation selon vos besoins et vos goûts, grâce à ses beaux volumes. La maison est équipée d’une climatisation réversible (3 PAC récentes) et de panneaux solaires (contrat en achat revente) garantis plus de 20 ans. Les huisseries sont récentes. Elle dispose également d’un grand garage de 40m2, isolé, à porte sectionnelle, alimenté en eau et électricité, ayant la surface doublée grâce à une rochelle. Cette propriété construite en 2005 représente une opportunité rare sur le marché immobilier et offre un cadre de vie agréable, alliant calme, confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 0613025702, E-mail : malika.monge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494 692 908
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cussac-Fort-Médoc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cussac-Fort-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cussac-Fort-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cussac-Fort-Médoc (33460), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 227 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 12 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 500 €, et celle la plus chère, qui est de 232 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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