Vente Maison 337 000 € Cussac-Fort-Médoc (33460)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 553 €/m²
1 002 m²
NC
723
17/04/2024
12/05/2024
27 jour
13021346
3
2 553 €/m²
1 002 m²
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Un havre de paix de 132 m² à fort potentiel.
Cette magnifique maison à vendre offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Avec une superficie généreuse de 132 m², cette résidence est agrémentée d'une dépendance d?environ 40 m², aménageables équipée de points d'eau et d?électricité, offrant ainsi un espace supplémentaire polyvalent pour diverses utilisations le tout sur un terrain de 1000 m², cette propriété bénéficie également d'un cabanon d'environ 27 m², idéal pour le rangement ou pour créer un espace de loisirs en plein air.
À l?intérieur, vous trouverez trois grandes chambres, chacune équipée de rangements intégrés, offrant ainsi un espace privé pour toute la famille. La salle de bains est équipée d?une douche et d?une baignoire, offrant une expérience de détente ultime. Le salon spacieux et lumineux, ainsi que la salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 42 m², créent un espace de vie convivial et accueillant, parfait pour se réunir en famille ou entre amis.
Les équipements modernes sont au rendez-vous avec des panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique maximale, des menuiseries en PVC et aluminium offrant une excellente isolation, ainsi que des volets roulants électriques pour plus de commodité et de sécurité. De plus, une climatisation réversible et une pompe à chaleur assurent un confort optimal tout au long de l?année.
Cette propriété offre une combinaison parfaite entre charme traditionnel et commodités modernes, créant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort, l?espace et la fonctionnalité.
Possibilité de diviser le bien en trois lots, la maison de 132 m², la dépendance de 40 m² et un terrain d?environ 400 m² avec le cabanon.
Ce bien comporte trois entrées indépendantes pour la création des trois lots.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cussac-Fort-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cussac-Fort-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 337 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 318 465 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cussac-Fort-Médoc (33460), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 227 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 12 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 500 €, et celle la plus chère, qui est de 232 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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