Vente Maison
215 000 €
Cussac-Fort-Médoc (33460)
- 154 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 396 €/m²
952 m²
NC
64881DHI2385
17/04/2024
10/05/2024
27 jour
13018920
4
1 396 €/m²
952 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces cussac-fort-médoc 154m²
*** SOUS OFFRE ***
EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de CUSSAC FORT MEDOC maison à très fort POTENTIEL à découvrir sans tarder, avec dépendance / garage l’ensemble sur une parcelle de 952m².
La maison de 154 m² se compose au rez de chaussée d'une véranda d'entrée, d’un wc, d'un salon séjour avec cheminée, d'une belle cuisine indépendante et équipée et d'un garage aménagé de 38m² environ.
A l’étage, par lequel vous pouvez également accéder via un escalier extérieur, vous découvrez 4 chambres très SPACIEUSES dont 1 de plus de 25m² environ, un wc indépendant, une salle de bain familiale avec douche et baignoire, de nombreux rangements, ainsi qu'une véranda donnant accès aux combles aménageables de la maison de plus 40 m² Coté extérieur, vous serez charmé par cette belle parcelle de 952 m² clôturée, fermée et piscinable offrant un très joli jardin avec terrasse et barbecue en pierre, le tout idéalement exposé avec un garage / dépendance de 98 m².
Située à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles maternelle et primaire ainsi qu’à moins de 15 minutes de Pauillac avec son collège et ses Lycées, n’attendez pas pour visiter cette maison très saine et parfaitement entretenue (prévoir malgré tout un budget de remise au gout du jour) qui saura vous proposer de nombreuses possibilités ... (location indépendante, division bâtie / parcellaire, profession libérale, …). Parlons en ensemble ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cussac-Fort-Médoc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cussac-Fort-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cussac-Fort-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Cussac-Fort-Médoc (33460), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 323 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 9 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 327 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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