Vente Maison 379 900 € Margaux-Cantenac (33460)
- 125 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 039 €/m²
984 m²
NC
65455DHI2537
07/11/2023
18/05/2024
6 mois
9599578
3
3 039 €/m²
984 m²
NC
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Maison/villa vente 4 pièces margaux-cantenac 125m²
Idéalement située sur la commune de Margaux, venez découvrir cette maison coup de cœur alliant le charme de la pierre et du moderne. Composée d’une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, vous pourrez y apprécier sa luminosité et une vue imprenable du coucher de soleil sur nos beaux vignobles bordelais. Mais également un cellier, une cave, une salle de bains rénovée avec goût, ainsi que trois chambres vous offrant le cachet de l’ancien. Implantée sur une vaste parcelle sans vis à vis, vous serez séduits par la végétation qu’elle dispose, son abris bois mais aussi par sa terrasse qui vous fait la promesse de belles soirées d’été. Ce bien vous a conquis ? Je vous invite à me joindre Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Margaux-Cantenac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Margaux-Cantenac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 006 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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