Vente Maison 225 000 € Margaux-Cantenac (33460)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 557 €/m²
NC
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63500DHI2340
06/02/2024
02/05/2024
2 mois
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2
2 557 €/m²
NC
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Maison/villa vente 4 pièces margaux-cantenac 88m²
Je suis ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante maison au cœur du prestigieux village viticole de Margaux-Cantenac, dans un quartier calme.
Située à 2 min de la gare, 20 min de la rocade, proche des écoles maternelle, primaire et collège, cette maison est idéale pour une première acquisition
D'une superficie habitable de 88m², cette maison est composée de quatre pièces bien agencées, débordant de potentiel pour devenir votre prochain foyer. Une entrée accueillante vous dirige vers un joli salon/salle à manger qui respire la chaleur et l'authenticité, complété par une cuisine séparée entièrement équipée.
L'espace nuit vous propose deux chambres lumineuses qui profèrent une ambiance paisible. Chacune d'elles offre un espace assez grand pour créer votre propre oasis personnelle.
À un prix de 225000€, cette maison s'avère être une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre une vie de tranquillité dans un cadre viticole majestueux.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier votre visite et découvrez le charme extraordinaire de cette maison située dans un secteur très recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Margaux-Cantenac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Margaux-Cantenac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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