Vente Appartement 370 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 426 €/m²
NC
109 m²
537804
03/04/2023
01/05/2024
13 mois
3780805
2
3 426 €/m²
NC
109 m²
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A vendre appartement 1960 108 m² à gujan mestras 370 000 €
Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété dans le quartier de Mestras, cet appartement en duplex de 108 M2 présente de multiples atouts. Son emplacement proche des commerces et de la gare (1km), des transports - bus scolaires et Baia, vous plaira certainement si vous souhaitez tout faire à pied. En quelques minutes, vous pourrez vous promener le long du sentier du littoral ou vous promener en forêt ...
D'une belle surface et fonctionnel, voici une description détaillée : une vaste entrée s'ouvre sur le séjour orienté sud-est avec une cuisine ouverte aménagée et un cellier attenant. Le côté nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Un joli petit escalier vous mènera sous les toits offrant un grand espace très lumineux muni de velux et d'un point d'eau. Libre à vous de l'utiliser comme il vous plaira...
Pour compléter cet ensemble, un cellier de 4 M2 privatif et une place de parking.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau incluse dans les charges) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 https://www.optimhome.com/conseillers/virginietanfin (réf. 537804 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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