Vente Appartement 209 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 644 €/m²
NC
45 m²
111
29/03/2023
27/04/2024
13 mois
3750719
1
4 644 €/m²
NC
45 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement t2 - avec jardin privatif -
L'AGENCE vous propose en EXCLUSIVITE, dans une résidence sécurisée, cet appartement de type 2 offrant une surface de 45m² et un exterieur intimiste. Proche de l'église et de tous les commerces, ce bien comprend un séjour/cuisine de 23 m2, une chambre, un cellier indépendant, une salle de bains et un WC indépendant.
De plus vous apprécierez le jardin d'environ privatif de 45m² ainsi que sa place de parking privée également !
Charges de copropriété 117 €/mois
Pas de procédure en cours
Copropriété de 40 lots dont 20 lots d'habitation.
Prix hors honoraires d'agence 199 000 €
Prix honoraire d'agence inclus 209 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 282 € et son prix moyen au m² est de 4 630 €/m².
L'écart de prix est de 39 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 196 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 738 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 738 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lagenceimmobiliere-arcachon.com
- 17 Avenue Du Général De Gaulle
- Arcachon - 33120