Vente Appartement 210 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
4 565 €/m²
NC
NC
05/03/2024
02/05/2024
1 mois
12808688
NC
4 565 €/m²
NC
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T2 de 46m², terrasse, parking, cellier
Situé à Gujan-Mestras, cet appartement bénéficie du charme paisible de cette commune dynamique du Bassin d'Arcachon. Proche des commerces et du centre ville, il offre un cadre de vie agréable à quelques pas des plages et des pistes cyclables, idéal pour profiter des activités nautiques et des balades en plein air. À l'extérieur, l'appartement comprend une terrasse offrant un espace convivial et sans vis à vis pour profiter des journées ensoleillées, un cellier pratique pour le rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking réservée pour un confort au quotidien. À l'intérieur, ce T2 de 46,50 m² propose une entrée avec placard, un wc indépendant, une salle de bain, une chambre avec rangement intégré, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger. L'agencement fonctionnel et la disposition harmonieuse des pièces offrent un cadre de vie cosy et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est vendu meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUZOULT, Tél. : 0618061267, E-mail : julie.auzoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912 616 083
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 494 € et son prix moyen au m² est de 4 522 €/m².
L'écart de prix est de 17 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 222 600 €.
L'écart du prix au m² est de 4 522 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 522 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
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