Vente Appartement 205 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 457 €/m²
NC
NC
637
18/03/2024
28/04/2024
1 mois
12874030
1
4 457 €/m²
NC
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Appartement 46 m² - gujan-mestras
Situé dans un quartier calme de Gujan-Mestras, venez découvrir ce bel appartement de type 2, vendu loué.
Au 1er étage sans ascenseur, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte, un séjour lumineux avec placard, un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle de bains et un wc. Vous pourrez également profiter d'un grand balcon d'environ 19 m² exposé Sud.
Une place de parking en plein air et une place de parking en sous sol complètent ce bien. Vendu loué, loyer 635 € avec charges.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Aucune procédure en cours.
345 lots dont 149 lots principaux
Charges : 213,6 €/trimestre
Prix : 195 000€ hors honoraires, 5,13 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 494 € et son prix moyen au m² est de 4 522 €/m².
L'écart de prix est de 17 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 222 600 €.
L'écart du prix au m² est de 4 522 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 522 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immo-agi.com
- 33 Cours De Verdun
- Gujan-Mestras - 33470