Vente Appartement 299 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 530 €/m²
NC
NC
FD-754
19/04/2024
01/05/2024
13 jour
13029920
2
4 530 €/m²
NC
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Magnifique t3 + bureau duplex lumineux au coeur de gujan mestras - état proche du neuf
A VENDRE / A ACHETER GUJAN-MESTRAS Emplacement Idéal, Tranquillité Assurée + stationnement sous-terrain ! SUPERBE T3 au coeur de Gujan Mestras, alliant le charme et la commodité d'une localisation centrale. Vous recherchez le parfait équilibre entre sérénité et proximité de tout ? Ne cherchez plus, cet appartement répond à tous vos critères ! Emplacement Central: Situé au coeur de Gujan Mestras, vous êtes à quelques pas seulement de tous les services, commerces, et activités que la ville a à offrir rendant la vie quotidienne aussi pratique que plaisante. Excellent état ! Luminosité ++ : Grâce à son orientation, vous bénéficiez d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Une salle d'eau et des toilettes ainsi qu'une chambre confortable. À l'étage, un bureau fonctionnel et une suite parentale avec une spacieuse chambre et une salle d'eau privative avec WC vous offrant un espace de vie supplémentaire. Pour l'extérieur ? il est parfait pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cet appartement alliant le confort moderne, la tranquillité, et la commodité d'une localisation centrale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! 05. 57. 61. 12. 39
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 313 545 € et son prix moyen au m² est de 4 797 €/m².
L'écart de prix est de 40 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 288 000 €, et celle la plus chère, qui est de 328 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 797 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 797 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700