Vente Immeuble 630 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 280 m²
2 250 €/m²
NC
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13097491
NC
2 250 €/m²
NC
NC
Opportunité d'investissement à gujan-mestras
Exclusivité , En plein cœur de Gujan-Mestras, découvrez cet immeuble d'environ 280m2 composé de 9 appartements, répartis comme suit : 6 T1bis, dont un avec terrasse privative, 1 studio, 1 T2 et 1 T3. Cette configuration offre une diversité d'espaces adaptés à différents besoins locatifs. L'immeuble génère un revenu locatif mensuel de 3689€/mois hors charges, grâce à ses locataires actuels. Chaque appartement est équipé de compteurs électriques individuels et de sous-compteurs d'eau. De plus, un grand local dédié aux vélos et aux poubelles est à disposition, assurant ainsi un cadre pratique et fonctionnel pour les résidents. Avec une rentabilité nette de 6%, cette propriété présente un excellent potentiel pour les investisseurs cherchant une source de revenus stable et pérenne. Cette offre unique offre la possibilité de diviser l'immeuble par lots, ce qui permet une flexibilité accrue dans la gestion et l'optimisation des investissements. Ne laissez pas passer cette opportunité, investisseurs avisés, saisissez cette occasion dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0