Vente Maison 650 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 420 €/m²
508 m²
NC
23197
04/04/2023
29/04/2024
13 mois
3785571
3
6 420 €/m²
508 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison bassin d'arcachon
Située dans un quartier prisé de Gujan Mestras , Cette magnifique villa contemporaine de l'année 2023 répond aux normes RT2012 et offre des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes et sa belle luminosité. Vous découvrirez ensuite un spacieux salon salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle. Le cellier attenant à la cuisine vous permettra de ranger tous vos équipements. La suite parentale avec dressing et salle d'eau-wc, ainsi que les deux chambres, offrent tout le confort nécessaire pour votre famille et vos invités. Une salle de bains supplémentaire et un wc séparé complètent les équipements.
L'atout majeur de cette villa est sa terrasse plein ouest, offrant une vue dégagée sur l'extérieur, ainsi qu'une piscine sans vis-à-vis pour se rafraîchir en été. Un garage carrelé et isolé est également disponible pour vos véhicules.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 560 132 € et son prix moyen au m² est de 5 518 €/m².
L'écart de prix est de 197 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 459 000 €, et celle la plus chère, qui est de 656 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 654 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 654 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
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