Vente Maison 516 950 € Gujan-Mestras (33470)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 700 €/m²
NC
NC
GUA-11129
15/03/2024
30/04/2024
1 mois
12856399
4
4 700 €/m²
NC
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Maison gujan mestras 5 pièce(s) 110 m2
MAISON A VENDRE/ A ACHETER 33470 GUJAN-MESTRAS, LA HUME Charmante maison de 5 pièces située dans le quartier calme et prisé de La hume !! Son emplacement idéal proche des commerces, de la gare et de la plage de la hume en fait un bien rare sur le secteur !! Cette maison offre une belle surface habitable de 109.8 m² et à été rénovée récemment.
Dotée de 4 chambres et d'une salle d'eau avec la possibilité d'une deuxième , elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et d'espace. Bien qu'en très bon état, cette maison comporte encore un beau potentiel d'évolution ! Vous pourrez également profiter de sa parcelle de 297 m², agrémentée d'une terrasse intimiste avec piscine, idéal pour se détendre lors des chaudes journées d'été ! Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison avec tant d'atouts !! Retrouver la vidéo du bien en cliquant sur visite 3D ou en copiant le lien ici : https://www.facebook.com/100088579719973/videos/374615561761850/ Alors faites vite, contactez votre agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées au 05 47 74 34 00 !!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 516 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 491 103 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 49 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 537 954 € et son prix moyen au m² est de 5 518 €/m².
L'écart de prix est de 246 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 410 000 €, et celle la plus chère, qui est de 656 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 654 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 654 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700