Vente Maison 447 200 € Gujan-Mestras (33470)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 029 €/m²
700 m²
111 m²
05/02/2024
27/04/2024
2 mois
12561638
3
4 029 €/m²
700 m²
111 m²
Maison de charme à rafraîchir avec grand terrain à gujan-mestras, meyran – votre projet immobilier commence ic
Située dans le quartier paisible de Meyran, au cœur de Gujan-Mestras, cette maison de plain-pied offre une opportunité unique de créer votre espace de vie idéal. Avec plus de 700 m² de terrain en lisière de forêt, elle promet tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des commodités locales et des beautés naturelles du Bassin d'Arcachon.
Un Potentiel de Rafraîchissement Unique
Cette propriété à rafraîchir est l'occasion rêvée pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle sur leur futur chez-soi. Elle comprend une spacieuse pièce de vie de 44 m² avec une cheminée, idéale pour les réunions familiales ou simplement pour profiter d'un moment de détente au coin du feu. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Des Espaces Extérieurs Pensés pour le Bien-être
Le vaste terrain qui entoure la maison est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui apprécient le calme et la nature. Le garage de 15 m² avec mezzanine et un second garage à finir de 35 m² ajoutent un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle. Une cabane de jardin complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou un petit atelier pour vos hobbies.
Vivez au Rythme de Gujan-Mestras
Gujan-Mestras, ville réputée pour ses ports ostréicoles et son cadre de vie exceptionnel, offre une qualité de vie sans pareil. La proximité avec les plages, les forêts et les espaces de loisirs fait de Meyran un lieu de vie idéal pour les familles ou toute personne cherchant à s'établir dans le Bassin d'Arcachon.
Une Opportunité à Saisir
Proposée à 447 200 €, frais d'agence inclus, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier à Gujan-Mestras. Contactez Immolami dès aujourd'hui pour découvrir comment cette maison peut devenir votre futur domicile.
Pour plus d'informations et pour planifier votre visite, rendez-vous sur Immolami
. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison et commencez à rêver de votre nouvelle vie à Gujan-Mestras, Meyran.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 447 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 422 604 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 49 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 537 954 € et son prix moyen au m² est de 5 518 €/m².
L'écart de prix est de 246 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 410 000 €, et celle la plus chère, qui est de 656 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 654 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 654 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immolami.com
- 33 Lotissement Les Greens Sotogrande Golf De Gujan
- Gujan-Mestras - 33470