Vente Maison 549 500 € Gujan-Mestras (33470)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
4 820 €/m²
NC
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08/05/2024
20/05/2024
12 jour
13140738
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4 820 €/m²
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Maison de 114m2 au centre ville du teich
Idéalement située au centre-ville du Teich, cette Arcachonaise de 1930 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et de la gare. Implantée sur un terrain de plus de 850 m2 piscinable, cette maison d'environ 114 m2 offre un agencement soigneusement pensé. L'espace de vie principal, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, invite à la convivialité. Deux chambres confortables, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau ou en dressing, une salle de bains et un wc séparé complètent cet ensemble harmonieux. Les combles ont été astucieusement aménagés en une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Pour finir, vous découvrirez un grenier à l'étage pour un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, une chambre indépendante avec WC et point d'eau offre une possibilité d'hébergement supplémentaire ou d'espace de travail isolé. Un garage fermé et un abri pour vélos viennent compléter les commodités de cette demeure. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette jolie maison, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 0763936308, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 47 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 543 707 € et son prix moyen au m² est de 5 518 €/m².
L'écart de prix est de 246 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 410 000 €, et celle la plus chère, qui est de 656 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 654 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 654 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0