Vente Maison 509 000 € Gujan-Mestras (33470)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 242 €/m²
NC
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11149
22/04/2024
06/05/2024
14 jour
13041415
4
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Maison familiale 33470 gujan-mestras
A VENDRE / A ACHETER Maison familiale à Gujan-Mestras 33470 Nichée dans un quartier paisible et idéalement située à proximité du centre-ville, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour se réunir en famille ou entre amis. Une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas. Quatre chambres offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille. Un bureau, idéal pour travailler à domicile ou pour créer un espace dédié à vos passions. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux wc, pratique et fonctionnel au quotidien. Un garage attenant à la maison. Profitez du plein air à tout moment de la journée, que ce soit pour vous détendre au soleil ou pour partager un repas en famille avec ses deux terrasses et son jardin verdoyant. Située dans un quartier calme et résidentiel de Gujan-Mestras, cette maison bénéficie d'un environnement idéal. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison familiale à Gujan-Mestras ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 0557611239.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 509 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 483 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 43 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 556 923 € et son prix moyen au m² est de 5 518 €/m².
L'écart de prix est de 197 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 459 000 €, et celle la plus chère, qui est de 656 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 654 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 654 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700