Vente Maison 437 120 € Gujan-Mestras (33470)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 643 €/m²
428 m²
NC
K2R-230511
05/05/2023
19/05/2024
12 mois
4170623
4
3 643 €/m²
428 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Gujan-mestras (33470)
Découvrez cette maison très bien située au cœur du quartier recherché de la Hume : vous pourrez profiter à pied de la plage, du sentier du littoral, des commerces, de la gare SNCF et tout cela à 10 minutes d’Arcachon et 15 minutes de la Dune du Pyla.
Cette maison récente (2008) très bien entretenue est située au calme, en seconde ligne avec la possibilité de garer jusqu’à 3 voitures en plus du grand garage.
Elle comporte au RDC un salon-salle à manger lumineux donnant sur une vaste terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, une suite parentale avec salle d’eau et un WC séparé.
Au premier étage, une partie nuit composée de 3 chambres avec placards, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
De plus, c’est un placement immobilier socialement responsable.
Contactez-moi pour plus d’informations, photos et vidéo. Une exclusivité Authentik Bassin Immobilier - Karine RATHERY votre spécialiste en viager et nue-propriété, Honoraires charge vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 437 120 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 413 078 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 46 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 558 934 € et son prix moyen au m² est de 5 518 €/m².
L'écart de prix est de 197 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 459 000 €, et celle la plus chère, qui est de 656 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 654 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 654 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000