Vente Maison 661 500 € Gujan-Mestras (33470)
- 124 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 335 €/m²
NC
NC
04/03/2024
19/05/2024
2 mois
12803673
4
5 335 €/m²
NC
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Gujan-mestras maison 121m2 terrain 700m2 , 4 chambres, proximité sentier littoral,
GUJAN-MESTRAS MAISON 121M2 TERRAIN 700M2, 4 Chambres, Proximité Sentier Littoral, - La Clef Immobilier.
Située dans un quartier calme et recherché de Gujan, à proximité de La Hume, La Clef Immobilier vous présente une charmante maison neuve de 2023. Cette résidence moderne propose 2 chambres et 2 suites parentales, une salle de bain, un garage et un atelier, idéale pour votre confort au quotidien.
L'accent est mis sur la qualité de vie avec un jardin d'environ 700 m2, offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente. Profitez de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité du sentier du littoral, parfait pour des balades en pleine nature. La conception soignée de cette maison allie élégance et fonctionnalité, avec des espaces bien agencés et lumineux. Les 2 suites parentales ajoutent une touche de luxe, offrant intimité et commodité. Le garage et l'atelier fournissent des espaces pratiques pour répondre à vos besoins.
Cette maison neuve est une opportunité rare dans ce quartier prisé de Gujan.
La Clef Immobilier vous accompagne tout au long du processus, offrant expertise et service personnalisé. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété moderne proche de La Hume, une combinaison parfaite de confort et de nature.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite guidée et découvrez le meilleur de la vie immobilière à Gujan.
GUJAN-MESTRAS MAISON 121M2 TERRAIN 700M2, 4 Chambres, Proximité Sentier Littoral.
La Clef Immobilier. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. maison-villa-prestige-a-vendre
Located in a serene and desirable area of Gujan, close to La Hume, La Clef Immobilier offers a newly built, modern house from 2023. It features two bedrooms, two master suites, a bathroom, a garage, and a workshop. The property includes a large garden of about 700 m2, ideal for relaxation and enjoying nature. The design of the house emphasizes elegance and functionality, with spacious and well-lit rooms. This new home represents a rare opportunity in Gujan, combining comfort with natural surroundings. La Clef Immobilier provides expert and personalized service throughout the buying process.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 661 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 628 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 561 499 € et son prix moyen au m² est de 5 518 €/m².
L'écart de prix est de 183 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 472 500 €, et celle la plus chère, qui est de 656 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 654 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 654 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008