Vente Maison 661 500 € Gujan-Mestras (33470)

  • 124 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
5 335 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
04/03/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12803673
Référencée le : 04/03/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
5 335 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Gujan-mestras maison 121m2 terrain 700m2 , 4 chambres, proximité sentier littoral,

GUJAN-MESTRAS MAISON 121M2 TERRAIN 700M2, 4 Chambres, Proximité Sentier Littoral, - La Clef Immobilier.
Située dans un quartier calme et recherché de Gujan, à proximité de La Hume, La Clef Immobilier vous présente une charmante maison neuve de 2023. Cette résidence moderne propose 2 chambres et 2 suites parentales, une salle de bain, un garage et un atelier, idéale pour votre confort au quotidien.
L'accent est mis sur la qualité de vie avec un jardin d'environ 700 m2, offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente. Profitez de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité du sentier du littoral, parfait pour des balades en pleine nature. La conception soignée de cette maison allie élégance et fonctionnalité, avec des espaces bien agencés et lumineux. Les 2 suites parentales ajoutent une touche de luxe, offrant intimité et commodité. Le garage et l'atelier fournissent des espaces pratiques pour répondre à vos besoins.
Cette maison neuve est une opportunité rare dans ce quartier prisé de Gujan.
La Clef Immobilier vous accompagne tout au long du processus, offrant expertise et service personnalisé. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété moderne proche de La Hume, une combinaison parfaite de confort et de nature.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite guidée et découvrez le meilleur de la vie immobilière à Gujan.
GUJAN-MESTRAS MAISON 121M2 TERRAIN 700M2, 4 Chambres, Proximité Sentier Littoral.
La Clef Immobilier. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. maison-villa-prestige-a-vendre
Located in a serene and desirable area of Gujan, close to La Hume, La Clef Immobilier offers a newly built, modern house from 2023. It features two bedrooms, two master suites, a bathroom, a garage, and a workshop. The property includes a large garden of about 700 m2, ideal for relaxation and enjoying nature. The design of the house emphasizes elegance and functionality, with spacious and well-lit rooms. This new home represents a rare opportunity in Gujan, combining comfort with natural surroundings. La Clef Immobilier provides expert and personalized service throughout the buying process.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Meilleurs Biens Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 33 075 €, soit un prix net vendeur de 628 425 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 595 000 € et prix maximum de 682 500 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 120 m² dans la ville de Gujan-Mestras est de 634 425 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 661 500 €, soit 4.27% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

595 000 €
661 500 €
634 425 €
682 500 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
47 252 €
Coût d'aquisition estimé
708 752 €

Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 661 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 628 425 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
29 768 €
- Taxe communale additionnelle
7 938 €
- Taxe nationale
705 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
662 €
Total
39 072 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 819 €
- Débours
1 360 €
Total
8 179 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 561 499 € et son prix moyen au m² est de 5 518 €/m².
L'écart de prix est de 183 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 472 500 €, et celle la plus chère, qui est de 656 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 654 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 654 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
450 000 € ~ 475 000 €
3
473 250 €
475 000 € ~ 500 000 €
4
495 500 €
500 000 € ~ 525 000 €
7
513 661 €
525 000 € ~ 550 000 €
9
540 722 €
598 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
5
563 420 €
575 000 € ~ 600 000 €
9
587 833 €
628 €/m²
600 000 € ~ 625 000 €
5
617 700 €
625 000 € ~ 650 000 €
3
644 333 €
650 000 € ~ 675 000 €
3
653 000 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
18
654 704
5275
2022
25
647 931
5178
2021
32
542 038
4364
2020
24
460 062
3670
2019
27
468 939
3801
2018
18
465 582
3731
2017
14
456 675
3653
2016
22
348 867
2796
2015
17
341 445
2744
2014
11
340 914
2716

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

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