Vente Maison 658 350 € Gujan-Mestras (33470)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
5 267 €/m²
NC
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15/03/2024
19/05/2024
2 mois
12853695
NC
5 267 €/m²
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Belle maison contemporaine 5 pièces au calme avec piscine
Située dans la charmante ville de Gujan-Mestras, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Nichée sur un terrain de 612 m², elle bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité du centre-ville, des commerces de la place de la Claire, des écoles, des ports ostréicoles et de la gare, accessibles en moins de 5 minutes à pied. La tranquillité est assurée grâce à sa position en seconde ligne, sans vis-à-vis. Cette maison de 125 m2 bénéficie d'un agréable jardin avec terrasse, d'une piscine et d'un carport pour abriter votre véhicule. Elle se compose d'un séjour/salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Un cellier vient compléter cet espace. Elle bénéficie de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau, qui peut également servir de salle de jeux. Construite en 2012, cette maison offre des prestations modernes et de qualité. Son orientation ouest vous permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 658 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine WATINE, Tél. : 0623435212, E-mail : marine.watine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 497 613 034
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 658 350 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 625 433 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 561 499 € et son prix moyen au m² est de 5 518 €/m².
L'écart de prix est de 183 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 472 500 €, et celle la plus chère, qui est de 656 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 654 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 654 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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