Vente Maison 703 500 € Gujan-Mestras (33470)
- 131 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 370 €/m²
NC
NC
CB-11160
16/04/2024
26/05/2024
1 mois
13017402
4
5 370 €/m²
NC
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Maison gujan mestras 5 pièce(s) 132 m2
A VENDRE / A ACHETER 33260 LA TESTE DE BUCH L'agence ERA vous propose cette maison de plain-pied implantée sur une parcelle d'environ 700m2, située au centre ville de Gujan-Mestras à proximité immédiate de la gare et des commerces sans en avoir les nuisances !! Elle se compose d'une entrée, un beau salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée avec triple exposition, un dégagement, un WC indépendant, une salle d'eau, 3 chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. Un garage de 25 m2 , piscine récente 5.5*3.5 chauffée, terrasses, boulodrome, pool house, barbecue maçonné, puit foré... !! Climatisation réversible, et chauffage au sol électrique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques dans la partie jour... Ses points fort : maison saine et entretenue de plain-pied, aux goût du jour, lumineuse, terrain piscinable, garage, climatisation réversible portail électrique, au calme et proche des commerces, stationnement d'au moins 4 voitures à l'intérieur de la parcelle, très bon état général ... Pour plus de renseignements contacter l'agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées la Teste de Buch au 05 57 63 34 98
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gujan-Mestras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gujan-Mestras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gujan-Mestras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 703 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 668 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Gujan-Mestras (33470), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 586 336 € et son prix moyen au m² est de 5 476 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 489 000 €, et celle la plus chère, qui est de 679 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 476 €/m², et la plus chère, qui est de 5 476 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700